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苏州装饰装修二手房,拆改有哪些原则?

浏览次数:842次 来源:娜娜米 发布时间:2025-06-03 03:51:44

  在苏州买了二手房之后,也是一件十分不容易的事情。确实买了二手房是比较简单的事情,但是在装修设计时,却要比普通的房子来得更麻烦一些。在对房子进行拆改时,有一些原则是必须要注意的。到底,苏州装饰装修二手房,拆改有哪些原则?这是很多业主想要了解的问题,在此就针对这些原则进行分享性的介绍,只希望对业主有所帮助。

现代简约风客厅效果图

  一、承重墙不能拆除

  许多老房子的阳台和室内都有一面带窗户的墙,需要注意的是,窗户下方的墙壁无法拆除,因为这个墙多数是承重墙,一旦拆除,就容易存在安全隐患。所以,切记,在对二手房进行翻新和改造时,不能拆除承重墙。

  二、 隐蔽工程施工注意事项

  1、水路改造:老房子的水管一般都是镀锌管,如果暗埋,容易漏水。拆除改造时最好换成PPR型新管道,可暗埋,以提高室内空间的完整性。

  2、电路改造:老房子的线路大多采用铝线,安全性低,或电线直接埋在墙上,不穿管道,配电不合理。最好全部更换以实现合理的配电,所有电线都应穿过管道。

现代简约风客厅效果图

  3、散热器改造:如果散热器更换位置,最好请专业人员操作。如果变化不合理,很容易导致散热不良,有漏水的风险,无法自行运行。

  4、防水:有必要再次防水,因为这些变化往往会破坏之前的防水层。为了确保安全,应该再做一次防水工作,这样才可以有效的避免后期出现跑水的现象。

现代简约风卫生间效果图

  苏州装饰装修二手房,拆改有哪些原则?这个问题就给大家介绍到此。可见,装饰装修二手房,在拆改时,必须要遵守上述的这些原则。也只有遵守了这些原则,才可以将二手房安全顺利的拆改完成,为接下来的装修设计打下坚实基础。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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房屋装修流程步骤有哪些?这些步骤少一个都不行!

  房屋装修设计过程中,肯定有着不少的施工步骤,但是多数业主对于具体的施工步骤并非十分的了解,容易犯一些错误,从而导致施工质量受到影响。到底,房屋装修流程步骤有哪些?这是不少的业主想要了解的问题,在此爱空间就针对具体的房屋装修流程步骤进行分享性介绍,大家可以提前了解下,以确保施工过程不会存在问题。  房屋装修流程步骤是比较复杂的,但是多数业主对于其中的步骤不太了解,主要有以下几步:  1、初步设计  装修房子的第一步是工程,原则上在交房前就可以完成,当然要根据个人的真实需求和生活习惯来做,假设是详细的数据是必填项,这时候就得自己量房子了,说白了就是清装修区。例如:瓷砖、墙漆、壁纸、家具摆放等尺寸。  2、主体拆改  主体拆改是整个家装过程中比较重要的环节,主要是按设计方案进行,主要拆改内容包括:拆墙、刮墙、砌墙、拆除暖气、封窗、更换塑钢窗等.  3、水电改造  完成上述工作后,下一步就是进行水电改造。但是在水电改造之前,我们还有一件很重要的事情要做,那就是橱柜和卫生间的第一次测量。不仅要测量厨房的水电,还要安排卫生间的水电及其尺寸。虽然不能给出具体的尺寸设计,但要对预留的进水口提出适当的建议,罩杯和下水道的位置。测量后,可以进行水电改造,最好是防水。  4、贴砖  从整个装饰过程来看,贴砖是一个非常重要的施工步骤,包括墙地砖的铺设,以及门石和大理石窗台的安装。  5、木工  这个阶段整个装修过程中要做的事情相对较多,但也要看每个家庭的情况。木工包括衣柜、橱柜、橱柜、鞋柜等等。也是整个家居装修过程中的重要一环,也是家居装修过程中必不可少的一步。  6、刷漆  在整个装修过程中,涂装也是一个非常重要的施工阶段。刷漆前必须将墙壁上的灰尘清理干净,刷漆时必须均匀,晾干后即可进行下一道工序。一般间隔2-4小时以上,在此期间要注意防水、防晒,以免漆层出现问题。  7、安装环节  装修到这里,基本装修基本完成。下一步是开始安装工作。主要包括:厨柜、木门、地板、卫浴洁具等安装。  上述就是关于房屋装修流程步骤的详细介绍,可见,在装修自家新房子时,有必要按照上述的流程和步骤进行施工,也只有按照这样的步骤和流程进行施工,这样才可以确保顺利完成整个家装过程,避免施工质量不过关。

苏州旧房翻新装修,门窗需要更换吗?

  在苏州有大量的老房子存在,这些老房子在业主看来有不少的是需要翻新和改造的。但是多数的业主对于老房子的翻新和改造不太了解。就连门窗是不是需要更换这个问题,大家也会心存顾虑与疑惑。到底,苏州旧房翻新装修,门窗需要更换吗?这是不少的业主始终关注的问题,在此便针对其进行详细介绍,只希望对广大业有所帮助。  苏州旧房翻新装修门窗需要更换吗?  好的门窗关系到房子的舒适、美观和安全。除了满足采光、通风、日照和建筑造型的功能要求外,作为建筑结构的一部分,还承担着保温、隔热、遮阳、耐久、美观和提高空间利用效率等一系列功能。因此,门窗改造是旧房改造的重中之重,老房子的门窗通常隔音、隔热、安全性差,门窗型材结构和五金配件都有不同程度的老化,容易出现漏水、漏气、门窗变形,甚至坠落等安全问题。此外,老房子的玻璃通常是普通玻璃,没有隔音和保温功能。老房子的改造是为了让一家人过上更舒适、更好的生活。选择节能环保型,应选择隔热、密封性较好的断桥铝合金门窗。  苏州旧房翻新装修门窗换新要注意什么?  1、 确认要更换的门窗  在许多老房子里,门窗的使用不是很好。这种老房子门窗的一般特点是推拉窗,单层玻璃,毛和皮条老化脱落,密封性差;整扇窗户推拉不顺畅,年久失修,表面腐蚀严重。也有的是平开窗,存在玻璃及密封胶老化干燥,窗上五金件老化生锈,开口不平整,甚至有坠落的危险。为了安全和需求,建议更换所有此类门窗。  2、 更换门窗取决有无预算  更换门窗时,首先要考虑装修预算。如果预算足够,更换系统门窗当然更好,不仅风格统一,而且整体性能更好。但是,如果预算不足,可以根据实际需求将组合与性能匹配。  苏州旧房翻新装修,门窗需要更换吗?这个问题就给大家分析至此,可见,旧房翻新改造时,是不是需要更换门窗,主要还是取决于实际情况的,只有根据实际情况来解决门窗的换新问题,才是比较正确的做法。

家装装修木地板如何安装

  家装是一个庞大的工程,在整个过程中又涉及到多个的施工项目,而其中比较重要的一项就是木地板的铺设。对于没有经验,没有经历过家装装修的业主来说,多数对铺设木地板的流程不太了解。到底,家装装修木地板如何安装?爱空间指出:铺设木地板的整个过程总共有十步,这十个步骤每一个都是环环相扣,缺一不可的,在此对十大步骤进行分享:  第一步:地面安装人员应清理地面,用铲子将覆盖地面的突出水泥整平,然后用扫帚清理,地面上的砂和水泥浆应彻底清理干净,为后续工作奠定基础。  第二步:地板完全清洁后,需要覆盖一层薄薄的塑料膜,然后连接各部分,将地板与地板分开。  第三步:铺完塑料膜后,在地板上铺一层特殊的根部覆盖物,并将其平放。建议与两个人一起工作,因为这样施工更方便,进展也相对较快。  第四步:铺设覆盖膜后,地板安装工从盒子中取出多个地板,并将其全部铺设在地板上以选择色差。床下和衣柜的色差很大,色差均匀分布在明显的斑点上。  第五步:地板正式安装后,安装工将地板逐个切割,然后按照下图进行安装。如果地板被锤击的,安装人员技能非常熟练,则安装速度非常快,要注意的是地板和墙壁之间应该有大约1厘米的距离。  第六步:如果地板太长,使用地板切割机将其切割至所需长度。不能把切割器直接放在地砖上,但纸板必须足够厚,以防止凹坑坍塌。  第七步:地面安装通常由两个人完成,安装速度非常快。一般,三个房间的总面积为35平方米,总共只需要6个小时。  第八步:安装地板后,将弹簧插入地板和墙壁之间,然后用专用铁工具将其插入缝隙中。  第九步:安装踢脚板之前,使用旧踢脚板在墙板上的墙板上打孔,因此直接打孔踢脚板,然后将其钉回墙上的孔中,可以用玻璃胶将墙密封。  第十步:在完工之后,便可以对其进行验收了,以确保铺设的木地板的质量如何。  家装装修木地板如何安装就给大家介绍到此。可见,木地板的安装流程还是比较复杂的,总共涉及到了十余个环节。上述的这十个环节每一个都是至关重要的,因此施工时一定要做到步步到位才可以。

毛坯房装修前验房有何讲究?这几点千万大意不得!

  有不少业主选购了毛坯房,为了确保收入手的房子质量过关,有必要在装修前进行收房验房。毛坯房验房过程也比较复杂,多数业主并不清楚要注意什么。到底,毛坯房装修前验房有何讲究?在此爱空间便针对具体的毛坯房装修前验房的一些细节性的问题进行总结性的介绍,业主只有提前学习和了解之后,才可以知道如何验房。  毛坯房装修前验房有何讲究?在毛坯房装修前验房时,勿必要注意以下几大细节:  1、检查房子结构:在对毛坯房进行验房时,首先要看一下是符合协议的房屋式结构,房子的层高是否达标。除此之外,还要检测一下房子的形状是否为方形的,整个室内的结构是否与图纸一致。  2、检查墙地面是否平整:在对毛坯房进行验房时,测试墙壁的平整度。当尺子贴在墙上时,如果间隙小于0.5厘米,就可以认为是有效的。如果大于0.5厘米,墙的平整度就有问题。如果平整度存在问题,一定要找开发商解决,否则后期装修完毕之后,会影响整个室内空间的美观性。  3、检查门窗质量:检查窗户是否牢固,是否变形,窗户与窗框之间的密封条是否完好牢固,玻璃是否损坏。您可以用纸盖住窗户的一侧,看看是否可以轻松将其拉出。如果拉不出来,说明窗户关紧了。  4、检查水路电路:检查水路是否畅通,随身携带一瓶矿泉水,倒入屋内的每个地漏,看下水道是否堵塞。检查电路的强弱电箱是否配置,是否有漏电保护,是否接地线。  上述就是针对毛坯房装修前验房有何讲究?的详细介绍。可见,毛坯房收房验房过程中,要注意的细节也比较多,而上述的这些细节是重中之重。只有注意了这些细节,才可确保收入手的房子质量过关无问题。

新房子验房五大注意事项,不看包准您后悔!

  提及验房或许有不少的业主不太了解,事实上这就是要求业主在接到开发商建房完成的通知之后,在商议好的日期前去对房子进行全面的检查。以确保房子的结构、面积以及一些细节处是否存在问题,如果没有问题即可签订收房合同。在此爱空间分享了新房子验房五大注意事项,有需要的可提前了解下。  在新房子的验房过程中,必须要仔细认真对待的,有以下五大细节:  1、查看文件,保存文件  在签订收房合同之前,业主应审核该项目的相关备案文件,确认该项目是否合法建设。同时要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》。  2、卫生间是否有漏水或积水现象  检查卫生间地板是否有漏水问题。通常情况下,将塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在浴室中储存适量的水,然后检查相应的下浴室,看顶部是否有漏水。同时,还要检查卫生间是否有储水,而储水测试也是在卫生间储存适量的水,过一段时间后将水倒掉,因为地漏是卫生间的最低部位,合格的卫生间是不会有滞水现象的。  3、四面敲击听空鼓  在检查墙壁和地面是否空心时,我们可以用小锤子敲击墙壁和地面。重工;如果声音沉闷,说明没有空鼓现象。  4、检查阳台是否有裂缝  墙壁和地板上的裂缝虽然大部分不是结构性裂缝,但也会影响美观。如果房间与阳台的连接处出现裂缝,这是阳台断裂的预兆,必须立即通知相关单位进行处理。  5、打开水龙头检查有无漏水、堵塞现象  如果要检查上下水管是否渗水、漏水或堵塞,我们只需要打开水龙头,同时让水流更大更快,这样不仅水压大可以测量,还可以测量排水速度。  新房子验房是一个大意不得的过程,上述分享给大家的这些新房子验房五大注意事项,是每一位业主在验房过程中必须要仔细认真对待的事情,一旦出现了相应的问题,没有注意,就可能会导致房子存在的问题没有及时被发现,从而使得后期入住存在安全隐患。

三室二厅装修前雨季装修要注意什么

  转眼一年一度的雨季又到了,有不少的业主会在这个季节对即将交房的房子进行验收。但是多数业主并不清楚在验房时,要注意的一些注意事项。到底,三室二厅装修要注意什么?爱空间指出:如果打算在雨季对房子进行验收,一般情况下,必须要注意下述的几个点,也只有这样才可确保收入手的房子品质过关。  1、注意板材的含水量  在正常情况下,板材的含水量不能过高或过低,含水量不得超过12%。雨季购买板材时,避免雨天,选择干燥的天气,避免板材出现过潮的情况。  2、油漆应密封存放  无论是油性漆还是水性漆,如果已经打开使用,需要在雨天进行严密的覆盖和密封。理论上,未开箱的涂层产品的密封非常严格,不易受潮。  3、注意线路施工  还应注意电路施工,因为雨天敷设电线容易使电线受潮和短路,所以尽量避免在雨季敷设电路。如果有裸露的电线端部,记得将铜线端部包在外面,以免发生事故。  4、注意安全防火  装修在任何时候最为重要的就是安全施工,雨天,由于各种装饰材料都堆放在室内,而且许多材料都是易燃品,我们必须注意安全和防火。更好的方法是监督工人不要在施工现场吸烟,并且必须在施工现场“待命”灭火器。  三室二厅雨季装修要注意什么就给大家分享至此。可见,三室二厅的房子在验房时,是有许多细节要注意的,尤其是在雨季装修,更有许多的注意事项。也只有注意了这些注意事项,才可顺利无忧做好验房工作。

装修房子大概多少钱?如何做预算?

  装修设计自家新房子时,肯定要提前做一下预算。由于没有经验,也不知道大概会花多少钱。因此很多的业主会对装修房子大概多少钱?如何做预算?这个问题而感到十分的困扰。事实上,装修设计自家新房孖的费用是高低不同的,大概为几万元到十几万元不等。在做预算时,也要考虑到相应的细节,在此就针对这些细节进行详细介绍。  装修房子大概多少钱?如何做预算?装修房子大概的花费是几万元到几十万元不等,做预算时要包括:  1、设计费:设计费是指项目的测量费、方案设计费和施工图设计费。一套完整详细的设计图是预算报价的依据,一般在装修总成本的5% - 10%。对于对装饰品味和功能设计要求较高的业主,可以聘请专业的设计师,设计成本通常以平方米为单位计算。  2、材料费:材料成本可以说是预算中的一项重要开支。主要材料的预算比例不应超过40%。它受材料的品牌、等级和质量的影响。材料的成本必须由业主根据其经济能力进行估算。比较这三个公司并确定每种材料的大致价格。这样一来,就算是整包给装修公司做的,也能做好。  3、人工费:是指整个工程中工人的工资,建筑费是预算中的另一项重要费用,一般按建设项目计费,大致包括拆迁、水电、砌筑、木工、瓦工、加油工等,成本一般占整个工程成本的15%—20%。用每个工人的日工资乘以天数和天数就可以得到人工成本的总和。  4、家电费用:这部分可以根据不同的风格和位置进行调整。一般预算占25%~35%。最好在设计的初始阶段就考虑到这一点。如果预算不够,可以适当减少这部分预算。  上述就是关于装修房子大概多少钱?如何做预算?这个问题的详细介绍。可见,装修房子做预算时,必须要注意上述的这些细节。也只有注意了上述的这些细节之后,才可以大概的做出合理的预算,提前知晓装修设计费用是多少。

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映溪四季花园71平米两居室北欧风装修案例

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和恒鹤云雅苑145平米三居室欧式风装修案例

设计理念:  本案业主为一对年轻夫妻,他们有自己的审美要求,标明自己喜欢浪漫的欧式风格。经过沟通后,设计师对户型进行了空间规划改造,用合理的规和对欧式风格的理解,得到了顾客的认可。在设计时,设计师注重室内着重线形活动的改变,在空间上追求连续性,空间色彩鲜艳,光影变化丰富,典雅大气。   户型为纯南向户型,清风穿堂,一字型的厨房设计,更好地利用角落,节省空间。   灰色的客厅背景墙,搭配米色沙发,让客厅看起来很明亮,奠定了空间温馨的基调。   棕色绒质餐椅与咖色餐桌相碰撞,让整个用餐氛围更加出彩,视觉上让人倍感精致。   米白色的厨房氛围与白色橱柜搭配,空间明亮洁净,让人感觉心情愉悦,放松。   主卧床头造型考究,雅致,蓝色背景搭配粉色床品,打造出一个安静、舒适的睡眠空间。   蓝色虽为低调的色系,但其往往透露着高贵感,嵌入式衣柜使得雅致的空间散发着雅致的气息。   侧卧采用紫色作为空间的主色调,搭配素色的衣柜,让卧室更加平和温馨,也充满了神秘感。   白色洁具让咖系卫浴空间不再冰冷,舒适而优雅,具有轻奢的格调。

天房·美瑜兰庭118㎡三居室北欧风装修案例

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荷岸晓枫96㎡两居室北欧风装修案例

  设计理念  业主想要回归大自然的简单生活,从设计的角度来讲,全屋的设计方向为北欧风,设计师以“舒适生活”为设计理念,从空间结构、配色和家具上来解读与演绎舒适的北欧生活。  全屋采用温馨色调调味生活,北欧装饰元素随处可见,冷暖色搭配恰到好处,在自然光线的烘托下,整体空间显得格外大方。   户型格局方正,客厅和餐厅衔接贯通,对于主人生活起来相对更加舒适,两个卧室格局方正,便于放置家具。   客厅与餐厅相互独立又相互呼应,自成一体,装饰画、抱枕和地毯与白色沙发形成鲜明对比,塑造出精致的空间氛围。   厨房空间格局紧凑,吊柜与橱柜材质统一,配色和谐,以白色为主基调,呈现出温馨的北欧气息。   主卧通过精心的布局,北欧品质感油然而生,室内简化了不必要的装饰,家具注重功能性。   次卧装潢配色不张扬,设计师加入榻榻米一体柜,卧室看起来温暖舒服,细节处尽显高级感。   灰色的背景带来愉悦与平静,对于卫生间来说,干湿分离设计是非常棒的一种设计方案,无形中增加了空间的层次。

和恒鹤云雅苑128㎡三居室新中式风装修案例

  设计理念  本案为新中式风格设计,设计师以“素雅格调”为设计理念,红木中式家具纯净舒缓,给人一种冷静高贵的感受,配以中式灯具和中式软装点缀,营造出一股悠闲自在的生活氛围。  整体空间以白、米和灰色为基调,融入清新的黄色装点,同时配以红木家具,打破了传统中式基调,使空间显得更加耐看。   户型格局方正大气,客餐厅一体化设计且衔接阳台,室内采光效果良好,主卧含有主卫设计,私密性强。   客厅落地灯和背景装饰弱化了硬装空间,简雅的新中式家具给人一种纯净舒缓的视觉感受。   餐厅空间私密感强,红木家具给人纯净舒缓的感觉,餐边柜临墙设计,精致小巧,不失储物能力。   厨房空间虽然紧凑并不显压抑,L型布局反而令空间更加通透,恰到好处地营造出烹饪氛围。   米黄色背景与红木家具形成对比,塑造出高贵优雅的中式之美,室内家具低调奢华,巧妙地点缀了空间。   次卧设计沿用主卧的装饰手法。以白、米为基调,以黄色为点缀,彰显出自然轻松的休息氛围。   米色空间中加入灰白色软装,精致和舒适高度融合,呈现出尊贵的气质和卓尔不群的审美品味。   卫生间使用了干湿分离设计,咖色空间中添置白色洁具有一种洁净感,令空间显得更加简约大气。

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设计理念  空间为北欧风格三居室,设计师以“碰撞暖意”为设计理念,呈现出自然浪漫的空间氛围。在白色空间中,使用暖色家具作为装饰线坠,彰显出空间的自然清新感。  全屋底色为白色,不仅提高了空间的明亮度,也彰显出北欧风的明朗感,中性色软装令空间显得更加稳重大气。   户型方正,横厅设计增加了社交空间,构建出家庭核心区,居住舒适。   浅色电视墙不仅能让客厅视觉感更大,局部的收纳柜也提升了空间的层次。   餐厅的设计沉稳宁静,通过低饱和度的色彩,打造出舒适大气的用餐空间。   橱柜选用低调优雅的白色系,以烤漆面为主,创造出干净的烹饪空间。   主卧无吊顶设计,以垂吊灯具取代主灯,精致软装的融入增加了空间的时尚感。   次卧背景干净,装饰画呈现出优雅的气息,定制的衣柜自带格调与品位。   写字桌和收纳柜定制设计,不仅让空间更高雅,也更实用,释放了次卧面积。

中骏云景台149平米四居室现代简约风装修案例

  设计理念:  这是一套精装修的房子,本案设计在改造手法上突出了精简,整体用精致低调的方式来设计,依靠极少的跳跃色和灯光氛围来为空间带来节奏感,从而营造出精致的家具环境,让业主享受高品质的家居生活。  本案现代风格比较突出的特点即精简,使用的装饰材料不会太过于繁琐,大部分会使用一些简单的家具凸显美感,因此装修成本较低。   户型格局方正宽阔,没有畸形空间,采光通透,内部面积大,能够满足一家人的生活需求。   客厅的设计很有品位和高级感,米色布艺沙发搭配果绿色抱枕,现代感很强,也给人一种清新感。   客厅电视墙做得看似简单,实则很有内涵,外围层次分明,中间一块镂空挂电视机,主次分明。   餐厅与客厅相连,细腿餐等增添精致感,中间主灯材质与餐椅相互烘托,温馨用餐氛围感强烈。   厨房空间比较紧凑,大量以冷色做背景,搭配白色橱柜,瞬间变得高端大气起来,让烹饪美食变成一种生活享受。   主卧室床头背景墙选用硬包结合做背景,高端上档次,床头柜的壁灯营造静谧舒适的氛围,为优质睡眠提供保障。   书房选用两面墙书柜,将书房放置于过道,提升了过道的格调,凸显主人对艺术的追求。   卫生间墙面选择用白色为背景,壁炉设计提升格调,营造一种温馨浪漫的轻奢氛围。

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